안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택연금 수령액 무료 계산기에 대해 자세히 알려드릴게요.
주택연금은 국민연금과 함께 ‘내 집 연금화 제도’로 불리며, 노후에 안정적인 생활비를 마련할 수 있는 대표적인 제도예요.
특히 요즘처럼 물가가 오르고 금리가 불안정한 시기에는, 집을 담보로 연금을 받는 주택연금이 더욱 주목받고 있답니다.
주택연금이란?
주택연금은 본인 명의의 주택을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금처럼 생활비를 받을 수 있는 제도예요.
한국주택금융공사(HF)에서 운영하며, 주택을 팔지 않아도 거주를 유지하면서 현금 흐름을 확보할 수 있는 게 장점이에요.
쉽게 말해, 집은 그대로 내 이름으로 유지하면서 매달 ‘연금’ 형태로 돈을 받는 제도랍니다.
주택연금 가입 조건
주택연금은 일정 조건을 충족해야 신청할 수 있어요.
2025년 기준 가입 조건은 다음과 같습니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 나이 | 부부 중 한 명이 만 55세 이상 |
| 주택 소유 | 본인 명의의 주택 (1주택자 기준) |
| 주택 가격 | 공시가격 12억 원 이하 (부부 기준) |
| 거주 요건 | 실제 해당 주택에 거주 중일 것 |
※ 다주택자라면 9억 원 이하 1주택만 남기고 처분하면 가입 가능해요.
주택연금 수령액 결정 기준
주택연금 수령액은 여러 요소에 따라 달라져요.
무료 계산기를 사용할 때도 아래 항목들을 입력해야 정확한 금액을 확인할 수 있습니다.
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가입자 연령: 나이가 많을수록 월 수령액이 늘어납니다.
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주택 평가금액: 집값이 높을수록 받을 수 있는 연금액도 커져요.
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수령 방식: 평생형(종신형) 또는 일정기간형 선택 가능.
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이자율 및 보증료율: 공사에서 매년 조정되는 기준에 따라 달라집니다.
예를 들어, 70세 부부가 6억 원짜리 아파트를 담보로 주택연금을 신청한다면,
매달 약 110만 원에서 130만 원 정도의 연금을 받을 수 있어요.
주택연금 수령액 무료 계산기 사용법
이제 실제로 주택연금 수령액 무료 계산기를 이용하는 방법을 알아볼게요.
한국주택금융공사 홈페이지에서 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다.
1. 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 접속
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메인 화면 상단 메뉴에서 “주택연금 → 연금계산기” 선택
2. 기본 정보 입력
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가입자 생년월일
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배우자 생년월일 (선택사항)
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주택 평가금액 입력 (공시가격 기준)
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수령 형태 선택 (종신형 / 확정기간형 등)
3. 예상 수령액 확인
입력 후 ‘계산하기’를 클릭하면,
예상 월 수령액, 지급기간, 누적 수령액 등을 바로 확인할 수 있어요.
필요하다면 수령 방식을 변경하면서 비교해보는 것도 좋아요.
👉 모바일로도 가능하며, ‘HF 한국주택금융공사’ 앱에서도 손쉽게 확인할 수 있습니다.
주택연금 수령 방식 종류
주택연금은 개인 상황에 따라 다양한 방식으로 선택할 수 있어요.
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 종신지급형 | 평생 동안 매월 일정 금액 지급 |
| 확정기간형 | 10년, 20년 등 지정 기간 동안만 지급 |
| 대출상환형 | 기존 주택담보대출을 상환하고 남은 금액만 수령 |
| 우대형 | 저소득층 고령자 대상, 일반형보다 수령액 증가 |
예를 들어, 장수에 대비하고 싶다면 ‘종신형’을,
일정 기간만 생활비가 필요하다면 ‘확정기간형’을 선택하면 좋아요.
주택연금 수령 시 알아둘 점
-
세금 부담이 없어요. 주택연금은 비과세 소득으로 분류됩니다.
-
기초연금과 중복 수령 가능하지만, 일부 감액될 수 있어요.
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상속 가능: 가입자 사망 시에도 주택을 처분해 남은 금액을 상속인에게 돌려줍니다.
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중도 해지 가능하지만, 해지 시에는 받은 연금액과 이자를 상환해야 합니다.
주택연금 수령액 예시 (2025년 기준)
| 주택 시가 | 가입자 연령 | 월 예상 수령액 (종신형 기준) |
|---|---|---|
| 3억 원 | 65세 | 약 70만 원 |
| 5억 원 | 70세 | 약 115만 원 |
| 8억 원 | 75세 | 약 160만 원 |
| 10억 원 | 80세 | 약 210만 원 |
(※ 실제 수령액은 이자율, 선택한 지급방식, 보증료율에 따라 달라질 수 있습니다.)
마무리하며
오늘은 주택연금 수령액 무료 계산기 사용법과 수령액 결정 기준까지 자세히 알아봤어요.
주택연금은 단순히 집을 담보로 한 대출이 아니라, 내 집에서 평생 안정적으로 생활할 수 있도록 돕는 제도예요.
지금 바로 한국주택금융공사 홈페이지에서 무료 계산기를 이용해보시고,
나에게 가장 잘 맞는 연금 방식과 예상 수령액을 확인해보세요!
노후 자금 계획은 미리 준비할수록 든든해진답니다 😊
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